Taxe d'habitation et les étudiants : un casse-tête à gerer.

Pour la plupart, les taxes d’habitations sont tombées et certains n’avaient pas prévu cette dépense plus ou moins importante mais qui, dans tous les cas ne fait pas plaisir.

Taxe d'habitation : Les exonérations de la taxe

La taxe d’habitation concerne tous ceux qui demeurent dans un logement, qu’ils soient locataires ou propriétaires, contrairement à la taxe foncière qui ne concerne que les propriétaires. Quelques soient vos revenus, même nuls, vous serez soumis à cette taxe. C'est-à-dire, que vous soyez indépendant ou dépendant du foyer fiscal de vos parents à une influence considérable sur le prix mais ne vous exonère pas. Il n’y a que 3 motifs d’exonération

• Location d’une chambre meublée chez un propriétaire
• Location dans une résidence universitaire gérée par le CROUS
• Location de tous logements étudiants gérés par un organisme similaire au CROUS

Il s’agit bien là des résidences universitaires et non pas des étudiants logés pas l’intermédiaire du CROUS comme c’est parfois le cas. Ceux-ci sont imposables. Mais quand on connait les disponibilités et parfois l’état, des résidences universitaires, on se dit que ces critères devraient être revus.

Calcul de la taxe d'habitation : des critères complexes

Comment est calculée la taxe d’habitation ? On parle de fourchette revenu par rapport à l’age de l’habitation en fonction des revenus de la personne et de sa famille mélangé avec un taux communal… bref c’est très complexe. Concrètement :

• Vos revenus
• Les revenus de la famille si vous en dépendez (au niveau fiscal)
• Les charges (pensions par exemple)
• Le taux décidé par la commune de résidence
• La valeur locative estimée par l’administration (en fonction de l’âge, de l’éloignement du centre-ville, de l’exposition,…)

Cette taxe est donc assez injuste pour de nombreux étudiants qui sont forcés de travailler pour payer cette taxe. Mais sachez quand même que si vous êtes rattachés au foyer fiscal de vos parents (vos revenus sont comptabilisés dans la déclaration de revenus de vos parents) vous payerez plus que si vous êtes indépendant (vous remplissez votre propre déclaration de revenus).

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