Logement étudiant : louer chez un particulier ou passer par une agence ?

Après les examens, le logement étudiant est sans doute l’une des principales préoccupations des étudiants français. Bientôt, pour la rentrée scolaire, chacun doit partir à la recherche, mais comment quel est le meilleur moyen de trouver son logement étudiant ?

Passer par une agence ou par un particulier ? MediaEtudiant vous explique aujourd’hui les avantages et les desavantages.

Trouver son logement étudiant : particulier à particulier

Chercher son logement étudiant à travers une petite annonce sur Internet est sans doute la façon la plus simple et moins coûteuse qui existe. Louer un appartement auprès d’un particulier a plusieurs avantages.

Le particulier ne peut pas vous exiger un frais pour la location telle que l’agence, ceci représente un loyer de mois dans le court budget étudiant !

Les propriétaires quand à eux sont parfois plus flexibles : vous pouvez essayer de négocier le loyer, négocier votre départ (avec une agence vous devez poser votre dédite 3 mois d’avance et trouver un remplaçant) et vous serez en contact direct avec le propriétaire, ce qui vous permettra de résoudre n’importe quel problème directement avec lui sans passer par qui que ce soit. Parfois cela évite de la bureaucratie existante dans beaucoup d’agences.

Louer chez un particulier : les desavantages

• Le propriétaire peut essayer de vous tromper sur les conditions de l’appartement avant votre arrivée ;
• Toutes les formalités administratives, financières, etc. seront à votre charge ;
• Il y a beaucoup de propriétaires qui refusent de rendre la caution à cause de petites incidents dans l’appartement ;
• Les prix de l’appartement peuvent très importants, car c’est au propriétaire de les fixer en fonction de la demande. Pour éviter de vous faire arnaquer, essayez de commencer vos recherches de votre logement étudiant 3 mois d’avance !

Le logement étudiant : l’agence

Lorsqu’un étudiant passe une agence pour trouver son appartement, il doit impérativement avoir avec fiches de paie et les documents des garants (souvent ses parents). Il doit également payer les frais d’agence qui correspondent parfois à un mois de loyer de l’appartement, par conséquent lors de son arrivée dans l’appartement l’étudiant doit payer 4 mois de loyer ( loyer, deux mois de caution et les frais d’agence).

Malgré tout cela, passer par une agence c’est avoir la tranquillité de bien déménager sans devoir s’occuper de la paperasse, les formalités et avoir un vrai contrat entre l’agence, vous et le propriétaire.

En plus, vous n’avez pas besoin de faire de longues recherches sur des sites, l’agence peut vous fournir une liste d’appartements adaptés à votre budget, vous les faire visiter, etc. C’est un gain de temps qui certes coûte cher, mais si vous ne souhaitez pas vous prendre la tête et réussir votre rentrée scolaire tranquillement, ça peut être un très bon choix.

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