Comment comparer les prix de deux logements ?

Il n'est pas facile, quand on recherche un appartement, de comparer les différents prix. Pour vous aider, MediaEtudiant.fr vous donne des conseils pour comparer efficacement les prix des différents logements que vous allez trouver !

Comparer les prix des logements : rassembler les informations

Avant toute chose, il faudra réunir le maximum d'informations pour pouvoir comparer des logements. Pour commencer, notez les loyers des différents logement. Si ces loyers comportent la mention charges comprises, indiquez quelles charges le sont et lesquelles ne le sont pas.

Rassemblez ensuite les informations concernant toutes les charges de l'appartement : les charges locatives, l'eau, l'électricité, et le chauffage. Pensez également à internet si vous souhaitez vous équiper, il peut arriver que la connexion soit incluse elle aussi dans le loyer, mais même si elle ne l'est pas, notez le prix d'un abonnement. Cela vous aidera pour calculer votre budget. Pensez également à noter la périodicité de ces factures (par exemple, une facture d'eau peut être prélevée chaque mois ou tous les trimestres).

Enfin, il faudra vous renseigner sur le montant des frais d'agence, s'il y en a, et de la taxe d'habitation, qui peut elle aussi être un élément important.

Si l'agence n'est pas en mesure  de vous donner toutes ces informations, contactez la personne qui occupe actuellement l'appartement. N'hésitez pas à lui demander si elle fait attention ou pas à sa consommation d'eau, d'électricité et de chauffage (cela pourra vous permettre de savoir si vous payerez plutôt plus ou plutôt moins).

Calculer les prix pour comparer des logements

Une fois toutes ces informations collectées, vous pourrez comparer les prix des logements de manière efficace. Dans un premier temps, il suffit d'additionner tous les éléments listés :

• loyer ;
• frais d'agence ;
• taxe d'habitation ;
• charges locatives ;
• eau ;
• électricité ;
• chauffage ;
• internet ;

Pensez bien à multiplier ces montants par le nombre de mois. Faites ensuite une simulation d'APL (si vous comptez les toucher) pour chacun des appartements convoités. Multipliez-en le montant et déduisez-le du total à payer.

Vous obtenez donc le total réel de ce que vous devrez payer dans votre poche, à ramener au mois. Ca y est, vous pouvez enfin comparer des appartements de manière objective, mais aussi établir un budget logement en rapport avec vos ressources.

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